Indice ILC 2026 (indice des loyers commerciaux)
L'ILC du 2e trimestre 2026 vaut 137,16 (+0,26 % sur un an). Il sert de référence pour les baux commerciaux des commerçants et artisans inscrits au registre du commerce ou au répertoire des métiers.
Les indices à utiliser aujourd'hui
| Trimestre du bail | Dernier ILC | Variation 1 an | Variation 3 ans |
|---|---|---|---|
| 1er trimestre | 135,26 (T1 2026) | -0,45 % | +5,11 % |
| 2e trimestre | 137,16 (T2 2026) | +0,26 % | +4,06 % |
| 3e trimestre | 137,09 (T3 2025) | -0,45 % | +8,69 % |
| 4e trimestre | 134,62 (T4 2025) | -0,50 % | +6,80 % |
La variation sur 3 ans sert à la révision triennale (article L145-38 du code de commerce). Faites le calcul avec le simulateur de loyer commercial.
Évolution annuelle de l'ILC
Historique de l'ILC
| Trimestre | ILC | Variation annuelle | Publication au JO |
|---|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 137,16 | +0,26 % | 25 septembre 2026 |
| 1er trimestre 2026 | 135,26 | -0,45 % | 28 juin 2026 |
| 4e trimestre 2025 | 134,62 | -0,50 % | 26 mars 2026 |
| 3e trimestre 2025 | 137,09 | -0,45 % | 17 décembre 2025 |
| 2e trimestre 2025 | 136,81 | +0,07 % | 24 septembre 2025 |
| 1er trimestre 2025 | 135,87 | +0,96 % | 2 juillet 2025 |
| 4e trimestre 2024 | 135,30 | +2,01 % | 26 mars 2025 |
| 3e trimestre 2024 | 137,71 | +3,03 % | 18 décembre 2024 |
| 2e trimestre 2024 | 136,72 | +3,73 % | 25 septembre 2024 |
| 1er trimestre 2024 | 134,58 | +4,59 % | 29 juin 2024 |
| 4e trimestre 2023 | 132,63 | +5,22 % | 4 avril 2024 |
| 3e trimestre 2023 | 133,66 | +5,97 % | 22 décembre 2023 |
| 2e trimestre 2023 | 131,81 | +6,60 % | 30 septembre 2023 |
| 1er trimestre 2023 | 128,68 | +6,69 % | 25 juin 2023 |
| 4e trimestre 2022 | 126,05 | +6,29 % | 25 mars 2023 |
| 3e trimestre 2022 | 126,13 | +5,37 % | 18 décembre 2022 |
| 2e trimestre 2022 | 123,65 | +4,43 % | 24 septembre 2022 |
| 1er trimestre 2022 | 120,61 | +3,32 % | 23 juin 2022 |
| 4e trimestre 2021 | 118,59 | +2,42 % | 25 mars 2022 |
| 3e trimestre 2021 | 119,70 | +3,46 % | 23 décembre 2021 |
| 2e trimestre 2021 | 118,41 | +2,59 % | 26 septembre 2021 |
| 1er trimestre 2021 | 116,73 | +0,43 % | 25 juin 2021 |
| 4e trimestre 2020 | 115,79 | -0,32 % | 21 mars 2021 |
| 3e trimestre 2020 | 115,70 | +0,09 % | 23 décembre 2020 |
| 2e trimestre 2020 | 115,42 | +0,18 % | 26 septembre 2020 |
| 1er trimestre 2020 | 116,23 | +1,39 % | 1 juillet 2020 |
| 4e trimestre 2019 | 116,16 | +1,84 % | 21 mars 2020 |
| 3e trimestre 2019 | 115,60 | +1,90 % | 21 décembre 2019 |
| 2e trimestre 2019 | 115,21 | +2,33 % | 21 septembre 2019 |
| 1er trimestre 2019 | 114,64 | +2,48 % | 22 juin 2019 |
| 4e trimestre 2018 | 114,06 | +2,45 % | 23 mars 2019 |
| 3e trimestre 2018 | 113,45 | +2,41 % | 20 décembre 2018 |
| 2e trimestre 2018 | 112,59 | +2,35 % | 20 septembre 2018 |
| 1er trimestre 2018 | 111,87 | +2,20 % | 27 juin 2018 |
| 4e trimestre 2017 | 111,33 | +2,22 % | 22 mars 2018 |
| 3e trimestre 2017 | 110,78 | +2,04 % | 20 décembre 2017 |
| 2e trimestre 2017 | 110,00 | +1,48 % | 20 septembre 2017 |
| 1er trimestre 2017 | 109,46 | +0,98 % | 21 juin 2017 |
| 4e trimestre 2016 | 108,91 | +0,46 % | 22 mars 2017 |
| 3e trimestre 2016 | 108,56 | +0,17 % | 21 décembre 2016 |
| 2e trimestre 2016 | 108,40 | +0,02 % | 21 septembre 2016 |
| 1er trimestre 2016 | 108,40 | +0,07 % | 22 juin 2016 |
| 4e trimestre 2015 | 108,41 | -0,06 % | 24 mars 2016 |
| 3e trimestre 2015 | 108,38 | -0,13 % | 23 décembre 2015 |
| 2e trimestre 2015 | 108,38 | -0,11 % | 20 septembre 2015 |
| 1er trimestre 2015 | 108,32 | -0,17 % | 20 juin 2015 |
| 4e trimestre 2014 | 108,47 | +0,01 % | 15 mars 2015 |
| 3e trimestre 2014 | 108,52 | +0,05 % | 20 décembre 2014 |
| 2e trimestre 2014 | 108,50 | 0,00 % | 19 septembre 2014 |
| 1er trimestre 2014 | 108,50 | -0,03 % | 20 juin 2014 |
| 4e trimestre 2013 | 108,46 | +0,11 % | 6 avril 2014 |
| 3e trimestre 2013 | 108,47 | +0,28 % | 10 janvier 2014 |
| 2e trimestre 2013 | 108,50 | +0,79 % | 8 octobre 2013 |
| 1er trimestre 2013 | 108,53 | +1,42 % | 11 juillet 2013 |
| 4e trimestre 2012 | 108,34 | +1,94 % | 10 avril 2013 |
| 3e trimestre 2012 | 108,17 | +2,72 % | 6 janvier 2013 |
| 2e trimestre 2012 | 107,65 | +3,07 % | 7 octobre 2012 |
| 1er trimestre 2012 | 107,01 | +3,25 % | 4 août 2012 |
| 4e trimestre 2011 | 106,28 | +3,26 % | 8 avril 2012 |
| 3e trimestre 2011 | 105,31 | +2,88 % | 8 janvier 2012 |
| 2e trimestre 2011 | 104,44 | +2,56 % | 9 octobre 2011 |
| 1er trimestre 2011 | 103,64 | +2,25 % | 19 juillet 2011 |
| 4e trimestre 2010 | 102,92 | +1,83 % | 10 avril 2011 |
| 3e trimestre 2010 | 102,36 | +1,14 % | 9 janvier 2011 |
| 2e trimestre 2010 | 101,83 | -0,22 % | 10 octobre 2010 |
| 1er trimestre 2010 | 101,36 | -1,33 % | 20 juillet 2010 |
| 4e trimestre 2009 | 101,07 | -1,88 % | 11 avril 2010 |
| 3e trimestre 2009 | 101,21 | -1,22 % | 13 janvier 2010 |
| 2e trimestre 2009 | 102,05 | +0,84 % | 15 octobre 2009 |
| 1er trimestre 2009 | 102,73 | +2,73 % | 19 juillet 2009 |
| 4e trimestre 2008 | 103,01 | +4,16 % | 25 avril 2009 |
| 3e trimestre 2008 | 102,46 | +4,48 % | 15 janvier 2009 |
| 2e trimestre 2008 | 101,20 | +3,85 % | 13 novembre 2008 |
| 1er trimestre 2008 | 100,00 | +3,30 % | 13 novembre 2008 |
| 4e trimestre 2007 | 98,90 | +2,59 % | 20 novembre 2014 |
| 3e trimestre 2007 | 98,07 | +2,37 % | 20 novembre 2014 |
| 2e trimestre 2007 | 97,45 | +2,58 % | 20 novembre 2014 |
| 1er trimestre 2007 | 96,81 | +2,76 % | 20 novembre 2014 |
| 4e trimestre 2006 | 96,40 | +3,15 % | 20 novembre 2014 |
| 3e trimestre 2006 | 95,80 | +3,17 % | 20 novembre 2014 |
| 2e trimestre 2006 | 95,00 | +2,75 % | 20 novembre 2014 |
| 1er trimestre 2006 | 94,21 | +2,24 % | 20 novembre 2014 |
| 4e trimestre 2005 | 93,46 | - | 20 novembre 2014 |
| 3e trimestre 2005 | 92,86 | - | 20 novembre 2014 |
| 2e trimestre 2005 | 92,46 | - | 20 novembre 2014 |
| 1er trimestre 2005 | 92,15 | - | 20 novembre 2014 |
Ce qu'il faut savoir
L'ILC combine l'indice des prix à la consommation (pour 75 %) et l'indice du chiffre d'affaires du commerce de détail en valeur (pour 25 %). Depuis la loi Pinel du 18 juin 2014, l'indice du coût de la construction (ICC) ne peut plus être retenu dans les baux commerciaux conclus ou renouvelés à partir du 1er septembre 2014 : l'ILC et l'ILAT l'ont remplacé.
Pour les PME, la variation annuelle de l'ILC a été plafonnée à 3,5 % du 2e trimestre 2022 au 1er trimestre 2024. Une révision portant sur cette période doit respecter ce plafond.
Questions fréquentes
Quel est l'ILC du 2e trimestre 2026 ?
L'ILC du 2e trimestre 2026 s'établit à 137,16, soit +0,26 % sur un an. Il a été publié au Journal officiel le 25 septembre 2026.
À quels baux s'applique l'ILC ?
L'ILC s'applique à les baux commerciaux des commerçants et artisans inscrits au registre du commerce ou au répertoire des métiers, lorsque le bail le prévoit comme indice de révision.
Comment est calculé l'ILC ?
L'ILC combine l'indice des prix à la consommation (pour 75 %) et l'indice du chiffre d'affaires du commerce de détail en valeur (pour 25 %).
Comment réviser un loyer avec l'ILC ?
Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel ILC ÷ ILC de référence. Pour une clause d'indexation annuelle, on compare deux indices du même trimestre à un an d'écart ; pour une révision triennale, à trois ans d'écart.
Au renouvellement du bail, l'indice sert aussi à calculer le loyer plafonné au renouvellement du bail. Voir aussi : indice ILAT · indice IRL (logements).