Méthodologie et sources
Chaque chiffre du site provient d'une source publique, citée ici, et est rechargé automatiquement. Aucun chiffre n'est estimé par nos soins sans que ce soit indiqué.
Indices de loyers (IRL, ILC, ILAT)
Source : INSEE, Banque de données macroéconomiques, séries 001515333 (IRL France), 010760507 (IRL Corse), 010760509 (IRL DOM), 001532540 (ILC) et 001617112 (ILAT). Les valeurs sont récupérées à chaque mise à jour du site et contrôlées sur des valeurs connues avant publication. Les dates de publication indiquées sont celles du Journal officiel.
Dernière mise à jour : 2 octobre 2026. Licence Ouverte Etalab 2.0.
Loyers moyens par ville
Source : Carte des loyers 2025 du ministère chargé du Logement. Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Il s'agit de loyers d'annonce prédits, charges comprises, pour des logements non meublés, en euros par m² de surface habitable. L'intervalle bas-haut correspond à l'intervalle de prédiction à 95 %.
Pour Paris, Lyon et Marseille, la valeur communale est la moyenne des arrondissements pondérée par le nombre d'annonces. Les millésimes successifs reposent sur des méthodes différentes : nous ne calculons donc pas d'évolution d'une année sur l'autre. 483 communes de plus de 20 000 habitants sont couvertes.
Encadrement des loyers
- Paris, Plaine Commune, Est Ensemble : arrêtés préfectoraux publiés par la DRIHL Île-de-France (fichiers de référence par quartier).
- Lyon et Villeurbanne : Métropole de Lyon, data.grandlyon.com, Licence Ouverte.
- Lille, Montpellier, Bordeaux, Pays basque, Grenoble (partiel) : ces collectivités ne publient pas leurs barèmes en données ouvertes. Nous reprenons une compilation publique sous Licence Ouverte. Ces valeurs sont signalées comme non officielles dans l'outil : vérifiez-les sur le simulateur de la collectivité avant toute démarche.
Les loyers de référence sont exprimés en euros par m² de surface habitable, hors charges. Le plafond légal correspond à la référence majorée de 20 %, le plancher à la référence minorée de 30 %. La catégorie « 4 pièces » regroupe les logements de 4 pièces et plus. Barème parisien en vigueur : 01/07/2026.
Calculs
Les formules appliquées sont celles des textes : article 17-1 de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 pour la révision et la révision tardive, article 159 de la loi Climat et résilience pour le gel des logements F et G, articles L145-34 et L145-38 du code de commerce pour les baux commerciaux. Les calculs sont arrondis au centime et vérifiés par des tests automatiques, notamment sur l'exemple publié par service-public.fr.
Limites
Les résultats sont donnés à titre d'information et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel. Une erreur ? Signalez-la via le formulaire de contact.