Indice de référence des loyers (IRL) 2026
IRL du 2e trimestre 2026
148,37
- Variation sur un an
- +1,15 %
- Publié au Journal officiel
- 12 juillet 2026
- Prochaine publication
- mi-octobre 2026 (T3 2026)
Pour une révision de loyer, on compare deux indices du même trimestre, à un an d'écart. Le tableau ci-dessous donne directement la paire à utiliser selon le trimestre de votre bail. Le simulateur d'augmentation de loyer fait le calcul pour vous.
Les indices à utiliser aujourd'hui
| Trimestre du bail | Ancien indice | Nouvel indice | Hausse maximale |
|---|---|---|---|
| 1er trimestre | 145,47 (T1 2025) | 146,60 (T1 2026) | +0,78 % |
| 2e trimestre | 146,68 (T2 2025) | 148,37 (T2 2026) | +1,15 % |
| 3e trimestre | 144,51 (T3 2024) | 145,77 (T3 2025) | +0,87 % |
| 4e trimestre | 144,64 (T4 2024) | 145,78 (T4 2025) | +0,79 % |
Ce que ces indices changent pour votre loyer cette année : le guide de l'augmentation de loyer 2026.
Évolution annuelle de l'IRL depuis 2016
Historique complet de l'IRL
| Trimestre | IRL | Variation annuelle | Publication au JO |
|---|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 148,37 | +1,15 % | 12 juillet 2026 |
| 1er trimestre 2026 | 146,60 | +0,78 % | 16 avril 2026 |
| 4e trimestre 2025 | 145,78 | +0,79 % | 16 janvier 2026 |
| 3e trimestre 2025 | 145,77 | +0,87 % | 17 octobre 2025 |
| 2e trimestre 2025 | 146,68 | +1,04 % | 13 juillet 2025 |
| 1er trimestre 2025 | 145,47 | +1,40 % | 16 avril 2025 |
| 4e trimestre 2024 | 144,64 | +1,82 % | 16 janvier 2025 |
| 3e trimestre 2024 | 144,51 | +2,47 % | 16 octobre 2024 |
| 2e trimestre 2024 | 145,17 | +3,26 % | 18 juillet 2024 |
| 1er trimestre 2024 | 143,46 | +3,50 % | 1 juin 2024 |
| 4e trimestre 2023 | 142,06 | +3,50 % | 18 janvier 2024 |
| 3e trimestre 2023 | 141,03 | +3,49 % | 14 octobre 2023 |
| 2e trimestre 2023 | 140,59 | +3,50 % | 16 juillet 2023 |
| 1er trimestre 2023 | 138,61 | +3,49 % | 16 avril 2023 |
| 4e trimestre 2022 | 137,26 | +3,50 % | 31 janvier 2023 |
| 3e trimestre 2022 | 136,27 | +3,49 % | 15 octobre 2022 |
| 2e trimestre 2022 | 135,84 | +3,60 % | 14 juillet 2022 |
| 1er trimestre 2022 | 133,93 | +2,48 % | 16 avril 2022 |
| 4e trimestre 2021 | 132,62 | +1,61 % | 15 janvier 2022 |
| 3e trimestre 2021 | 131,67 | +0,83 % | 16 octobre 2021 |
| 2e trimestre 2021 | 131,12 | +0,42 % | 16 juillet 2021 |
| 1er trimestre 2021 | 130,69 | +0,09 % | 17 avril 2021 |
| 4e trimestre 2020 | 130,52 | +0,20 % | 17 janvier 2021 |
| 3e trimestre 2020 | 130,59 | +0,46 % | 16 octobre 2020 |
| 2e trimestre 2020 | 130,57 | +0,66 % | 17 juillet 2020 |
| 1er trimestre 2020 | 130,57 | +0,92 % | 25 juin 2020 |
| 4e trimestre 2019 | 130,26 | +0,95 % | 16 janvier 2020 |
| 3e trimestre 2019 | 129,99 | +1,20 % | 16 octobre 2019 |
| 2e trimestre 2019 | 129,72 | +1,53 % | 17 juillet 2019 |
| 1er trimestre 2019 | 129,38 | +1,70 % | 12 avril 2019 |
| 4e trimestre 2018 | 129,03 | +1,74 % | 16 janvier 2019 |
| 3e trimestre 2018 | 128,45 | +1,57 % | 28 novembre 2018 |
| 2e trimestre 2018 | 127,77 | +1,25 % | 13 juillet 2018 |
| 1er trimestre 2018 | 127,22 | +1,05 % | 13 avril 2018 |
| 4e trimestre 2017 | 126,82 | +1,05 % | 13 janvier 2018 |
| 3e trimestre 2017 | 126,46 | +0,90 % | 13 octobre 2017 |
| 2e trimestre 2017 | 126,19 | +0,75 % | 16 juillet 2017 |
| 1er trimestre 2017 | 125,90 | +0,51 % | 14 avril 2017 |
| 4e trimestre 2016 | 125,50 | +0,18 % | 14 janvier 2017 |
| 3e trimestre 2016 | 125,33 | +0,06 % | 13 octobre 2016 |
| 2e trimestre 2016 | 125,25 | 0,00 % | 14 juillet 2016 |
| 1er trimestre 2016 | 125,26 | +0,06 % | 14 avril 2016 |
| 4e trimestre 2015 | 125,28 | -0,01 % | 15 janvier 2016 |
| 3e trimestre 2015 | 125,26 | +0,02 % | 16 octobre 2015 |
| 2e trimestre 2015 | 125,25 | +0,08 % | 23 juillet 2015 |
| 1er trimestre 2015 | 125,19 | +0,15 % | 17 avril 2015 |
| 4e trimestre 2014 | 125,29 | +0,37 % | 17 janvier 2015 |
| 3e trimestre 2014 | 125,24 | +0,47 % | 22 octobre 2014 |
| 2e trimestre 2014 | 125,15 | +0,57 % | 25 juillet 2014 |
| 1er trimestre 2014 | 125,00 | +0,60 % | 18 avril 2014 |
| 4e trimestre 2013 | 124,83 | +0,69 % | 17 janvier 2014 |
| 3e trimestre 2013 | 124,66 | +0,90 % | 23 octobre 2013 |
| 2e trimestre 2013 | 124,44 | +1,20 % | 16 juillet 2013 |
| 1er trimestre 2013 | 124,25 | +1,54 % | 16 avril 2013 |
| 4e trimestre 2012 | 123,97 | +1,88 % | 12 janvier 2013 |
| 3e trimestre 2012 | 123,55 | +2,15 % | 13 octobre 2012 |
| 2e trimestre 2012 | 122,96 | +2,20 % | 17 juillet 2012 |
| 1er trimestre 2012 | 122,37 | +2,24 % | 18 avril 2012 |
| 4e trimestre 2011 | 121,68 | +2,11 % | 15 janvier 2012 |
| 3e trimestre 2011 | 120,95 | +1,90 % | 15 octobre 2011 |
| 2e trimestre 2011 | 120,31 | +1,73 % | 22 juillet 2011 |
| 1er trimestre 2011 | 119,69 | +1,60 % | 16 avril 2011 |
| 4e trimestre 2010 | 119,17 | +1,45 % | 16 janvier 2011 |
| 3e trimestre 2010 | 118,70 | +1,10 % | 16 octobre 2010 |
| 2e trimestre 2010 | 118,26 | +0,57 % | 22 juillet 2010 |
| 1er trimestre 2010 | 117,81 | +0,09 % | 16 avril 2010 |
| 4e trimestre 2009 | 117,47 | -0,06 % | 17 janvier 2010 |
| 3e trimestre 2009 | 117,41 | +0,32 % | 16 octobre 2009 |
| 2e trimestre 2009 | 117,59 | +1,31 % | 25 juillet 2009 |
| 1er trimestre 2009 | 117,70 | +2,24 % | 17 avril 2009 |
| 4e trimestre 2008 | 117,54 | +2,83 % | 17 janvier 2009 |
| 3e trimestre 2008 | 117,03 | +2,95 % | 21 novembre 2008 |
| 2e trimestre 2008 | 116,07 | +2,38 % | 17 juillet 2008 |
| 1er trimestre 2008 | 115,12 | +1,81 % | 19 avril 2008 |
| 4e trimestre 2007 | 114,30 | +1,36 % | 16 février 2008 |
| 3e trimestre 2007 | 113,68 | +1,11 % | 14 février 2008 |
| 2e trimestre 2007 | 113,37 | +1,24 % | 14 février 2008 |
| 1er trimestre 2007 | 113,07 | +1,44 % | 14 février 2008 |
| 4e trimestre 2006 | 112,77 | +1,59 % | 14 février 2008 |
| 3e trimestre 2006 | 112,43 | +1,68 % | 14 février 2008 |
| 2e trimestre 2006 | 111,98 | +1,73 % | 14 février 2008 |
| 1er trimestre 2006 | 111,47 | +1,67 % | 14 février 2008 |
| 4e trimestre 2005 | 111,01 | +1,66 % | - |
| 3e trimestre 2005 | 110,57 | +1,70 % | - |
| 2e trimestre 2005 | 110,08 | +1,66 % | - |
| 1er trimestre 2005 | 109,64 | +1,71 % | - |
| 4e trimestre 2004 | 109,20 | +1,59 % | - |
| 3e trimestre 2004 | 108,72 | +1,55 % | - |
| 2e trimestre 2004 | 108,28 | +1,57 % | - |
| 1er trimestre 2004 | 107,80 | +1,54 % | - |
| 4e trimestre 2003 | 107,49 | +1,78 % | - |
| 3e trimestre 2003 | 107,06 | +1,87 % | - |
| 2e trimestre 2003 | 106,61 | +1,84 % | - |
| 1er trimestre 2003 | 106,17 | +1,78 % | - |
| 4e trimestre 2002 | 105,61 | +1,75 % | - |
IRL Corse et outre-mer
| Trimestre | IRL Corse | IRL DOM |
|---|---|---|
| 2e trimestre 2026 | 146,22 | 146,94 |
| 1er trimestre 2026 | 142,38 | 143,78 |
| 4e trimestre 2025 | 141,59 | 142,98 |
| 3e trimestre 2025 | 141,58 | 142,97 |
| 2e trimestre 2025 | 144,56 | 145,27 |
| 1er trimestre 2025 | 141,28 | 142,67 |
| 4e trimestre 2024 | 140,48 | 141,86 |
| 3e trimestre 2024 | 140,36 | 141,74 |
Questions fréquentes
Quel est l'IRL du 2e trimestre 2026 ?
L'indice de référence des loyers du 2e trimestre 2026 est de 148,37, soit une hausse de 1,15 % sur un an. Il a été publié au Journal officiel le 12 juillet 2026.
Quel IRL utiliser pour réviser mon loyer ?
Celui du trimestre de référence indiqué dans votre bail. À défaut, c'est le dernier indice publié à la date de signature du bail. On compare le dernier indice publié de ce trimestre à celui du même trimestre de l'année précédente.
Quand est publié l'IRL ?
L'INSEE publie l'IRL chaque trimestre, environ deux semaines après la fin du trimestre suivant : mi-janvier (T4), mi-avril (T1), mi-juillet (T2) et mi-octobre (T3).
Comment est calculé l'IRL ?
L'IRL correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers. Il évolue donc avec l'inflation, avec un décalage.
Existe-t-il un IRL différent pour la Corse et l'outre-mer ?
Oui, depuis le plafonnement de 2022, l'INSEE publie des séries propres. Au 2e trimestre 2026, l'IRL Corse vaut 146,22 et l'IRL des départements d'outre-mer 146,94.
Bail commercial ? Voir les indices ILC et ILAT. Révision oubliée par le bailleur ? Le calcul de rattrapage indique ce qui reste possible.